Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды и продаже земельных участков 
Организатор аукциона (специализированная организация) - Государственное предприятие «Фонд имущества Кузбасса» (далее - Кузбассфонд).
Проводится аукцион, открытый по составу участников.
Форма подачи предложений по цене: открытая.
Орган, принявший решение о проведении аукциона: комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (КУГИ Кузбасса), решение  от 11.04.2022 № 10-2/648 (лот № 1), от 06.04.2022 № 10-2/618 (лот № 2), от 08.04.2022 № 10-2/639 (лот № 3), от 15.03.2022 № 10-2/457 (лот № 4), от 25.02.2022 № 3-2/374 (лот № 5).
Место проведения аукционов: г. Кемерово, ул. Дарвина, д. 4, каб. 222.
Дата и время проведения аукционов: 03.06.2022 г. в 11-00 час.
Предмет аукциона (лоты):
№ лота	Адрес земельного участка	Кадастровый номер	Площадь, кв.м.	Начальный размер предмета аукциона, руб.	Сумма задатка, руб.	Шаг аукциона, руб.	
1	Кемеровская область-Кузбасс,       г.Кемерово, севернее пересечения ул.Игарская и ул. Проездная
	42:24:0401045:802	4711	225000	180000	6750	
2	Кемеровская область-Кузбасс,       г.Кемерово, 300 м западнее пересечения ул.Таежной и шоссе Егорова
	42:24:0301008:294	3941	261000	208800	7830	
3	Кемеровская область-Кузбасс,       г.Кемерово, южнее комплекса строений №2/1 по ул.Радищева
	42:24:0101037:285	8033	554000	443200	16620	
4	Кемеровская область-Кузбасс,       г.Кемерово, восточнее ул.Ноябрьской по автодороге из г.Кемерово по направлению в село Елыкаево в Рудничном районе
	42:24:0401005:721	2944	784000	627200	23520	
5	Кемеровская область-Кузбасс,       Кемеровский городской округ, город Кемерово, ул.Олега Кошевого, западнее №8
	42:24:0401024:3150	508	189 000	151200	5670	
Собственность на земельные участки не разграничена (лоты №№ 1 - 5).

По лотам № 1 - №4 проводится аукцион на право заключения договора аренды земельного участка.

По лоту № 5  проводится аукцион по продаже  земельного участка.

Разрешенное использование земельных участков: коммунальное обслуживание (лот №1), складские площадки (лот №2), склад (лот №3), для временного размещения кафе, павильона, летних беседок; общественное питание (лот №4), для ведения личного подсобного хозяйства (лот №5).

Категория земель – земли населенных пунктов (лоты №№ 1 - 5).

Срок аренды: 58 месяцев (лот №1, лот №2, №4), 66 месяцев (лот №3), 

Сведения о технических условиях подключения объекта капитального строительства к сетям, а также об ограничениях использования земельных участков:

Лот №1. Предельные параметры разрешенного строительства установлены решением КУГИ Кузбасса  от 11.04.2022 № 10-2/648. Письмо о невозможности теплоснабжения объекта выдано Кемеровской теплосетевой компанией 18.03.2022. Письмо о возможности подключении объекта к сетям электроснабжения выдано ОАО “СКЭК” 15.03.2022. Для энергоснабжения объекта с максимальной мощностью 15 кВт необходимо строительство ЛЭП-0,4 кВ от ТП-1130 до планируемого к подключению ОКС.  Размер платы за технологическое присоединение будет определен на дату обращения правообладателя земельного участка в зависимости от конкретных объемов работ, необходимых для технологического присоединения и  действующих на момент обращения тарифов на технологическое присоединение.. Технические условия подключения к сети газораспределения выданы Газпром газораспределение Томск 11.03.2022 г. Срок действия ограничивается периодом, при котором произойдет уменьшение свободной мощности в сети газораспределения выше максимального расхода газа. Максимальная нагрузка 62,5 куб.м./час. Срок подключения - 4 квартал 2022 г. Подключение возможно при условии строительства распределительно газопровода да границы земельного участка.  Плата за подключение определяется исходя из технических параметров ОКС, в соответствии с постановлением РЭК Кузбасса от 23.12.2021 №913. Технические условия подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения выданы ОАО СКЭК 11.03.2022. Водоснабжение предусмотреть от тупикового водопровода Д110 по ул.Игарская.  Гарантированный напор в точке присоединения -15  метров. Водоотведение –в выгребную яму . Размер платы за подключение определен постановлением РЭК КО №241 от 05.09.2019 и зависит от конкретных видов работ. Срок действия технических условий- 3 года. Срок подключения будет определен при заключении договора технологического присоединения. Максимальная нагрузка по воде 3  куб.м в сутки. По канализации – 3  куб.м в сутки.
Ограничения в использовании земельного участка определены письмом  администрации г. Кемерово от 07.02.2022 № 04-01/662.
Лот №2. Предельные параметры разрешенного строительства установлены решением КУГИ Кузбасса  от 06.04.2022 № 10-2/618. Письмо о возможности теплоснабжения объекта выдано Кемеровской теплосетевой компанией 31.03.2022. Максимальная тепловая нагрузка – 0,633 Гкал в час. Письмо о возможности подключении объекта к сетям электроснабжения выдано ОАО “СКЭК” 22.03.2022. Для энергоснабжения объекта с максимальной мощностью 15 кВт необходимо строительство ЛЭП-0,4 кВ от ТП-1220 до планируемого к подключению ОКС.  Размер платы за технологическое присоединение будет определен на дату обращения правообладателя земельного участка в зависимости от конкретных объемов работ, необходимых для технологического присоединения и  действующих на момент обращения тарифов на технологическое присоединение.. Технические условия подключения к сети газораспределения выданы Газпром газораспределение Томск 11.03.2022 г. Срок действия ограничивается периодом, при котором произойдет уменьшение свободной мощности в сети газораспределения выше максимального расхода газа. Максимальная нагрузка 62,5 куб.м./час. Срок подключения - 4 квартал 2022 г. Подключение возможно при условии строительства распределительно газопровода да границы земельного участка.  Плата за подключение определяется исходя из технических параметров ОКС, в соответствии с постановлением РЭК Кузбасса от 23.12.2021 №913. Технические условия подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения выданы ОАО СКЭК 17.03.2022. Водоснабжение предусмотреть от тупикового водопровода Д150 по ул.Стройгородок.  Гарантированный напор в точке присоединения -26  метров. Водоотведение –в канализационный коллектор Д800 по ул.Тургенева . Размер платы за подключение определен постановлением РЭК КО №241 от 05.09.2019 и зависит от конкретных видов работ. Срок действия технических условий- 3 года. Срок подключения будет определен при заключении договора технологического присоединения. Максимальная нагрузка по воде 118,96  куб.м в сутки. По канализации – 118,96  куб.м в сутки.
Ограничения в использовании земельного участка определены письмом  администрации г. Кемерово от 04.03.2022 № 04-01/1332.
Лот №3. Предельные параметры разрешенного строительства установлены решением КУГИ Кузбасса  от 08.04.2022 № 10-2/639. Письмо о возможности теплоснабжения объекта выдано Кемеровской теплосетевой компанией 05.03.2022. Максимальная тепловая нагрузка – 0,633 Гкал в час. Письмо о возможности подключении объекта к сетям электроснабжения выдано ОАО “СКЭК” 17.03.2022. Для энергоснабжения объекта с максимальной мощностью 15 кВт необходимо строительство ЛЭП-0,4 кВ от ТП-413 до планируемого к подключению ОКС.  Размер платы за технологическое присоединение будет определен на дату обращения правообладателя земельного участка в зависимости от конкретных объемов работ, необходимых для технологического присоединения и  действующих на момент обращения тарифов на технологическое присоединение.. Технические условия подключения к сети газораспределения выданы Газпром газораспределение Томск 25.02.2022 г. Срок действия ограничивается периодом, при котором произойдет уменьшение свободной мощности в сети газораспределения выше максимального расхода газа. Максимальная нагрузка 62,5 куб.м./час. Срок подключения - 4 квартал 2022 г. Подключение возможно при условии строительства распределительно газопровода да границы земельного участка.  Плата за подключение определяется исходя из технических параметров ОКС, в соответствии с постановлением РЭК Кузбасса от 23.12.2021 №913. Технические условия подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения выданы ОАО СКЭК 25.02.2022. Водоснабжение предусмотреть от тупикового водопровода Д250ст. по ул.Радищева.  Гарантированный напор в точке присоединения -18  метров. Водоотведение –в канализационный коллектор Д600жб по ул.Радищева . Размер платы за подключение определен постановлением РЭК КО №241 от 05.09.2019 и зависит от конкретных видов работ. Срок действия технических условий- 3 года. Срок подключения будет определен при заключении договора технологического присоединения. Максимальная нагрузка по воде 10  куб.м в сутки. По канализации – 10  куб.м в сутки.
Ограничения в использовании земельного участка определены письмом  администрации г. Кемерово от 09.02.2022 № 04-01/776.
Лот №4. Предельные параметры разрешенного строительства установлены решением КУГИ Кузбасса  от 15.03.2022 № 10-2/457. Письмо о невозможности теплоснабжения объекта выдано Кемеровской теплосетевой компанией 14.02.2022. Письмо о невозможности подключении объекта к сетям электроснабжения, водоснабжения и водоотведения  выдано ОАО “СКЭК” 10.02.2022. Технические условия подключения к сети газораспределения выданы Газпром газораспределение Томск 31.01.2022 г. Срок действия ограничивается периодом, при котором произойдет уменьшение свободной мощности в сети газораспределения выше максимального расхода газа. Максимальная нагрузка 62,5 куб.м./час. Срок подключения - 4 квартал 2022 г. Подключение возможно при условии строительства распределительно газопровода да границы земельного участка.  Плата за подключение определяется исходя из технических параметров ОКС, в соответствии с постановлением РЭК Кузбасса от 23.12.2021 №913. 
Ограничения в использовании земельного участка определены письмом  администрации г. Кемерово от 01.02.2022 № 04-01/536.
На земельном участка по  лоту №4 расположен объект недвижимости (кафе). 

Лот № 5. Предельные параметры разрешенного строительства установлены решением КУГИ КО от 25.02.2022 № 3-2/374. Технические условия подключения к сети газораспределения выданы Газпром газораспределение Томск 11.03.2022 г. Срок действия ограничивается периодом, при котором произойдет уменьшение свободной мощности в сети газораспределения выше максимального расхода газа. Максимальная нагрузка 10 куб.м./час. Срок подключения - 4 квартал 2022 г. Подключение возможно при условии строительства распределительно газопровода да границы земельного участка. Плата за подключение определяется исходя из технических параметров ОКС, в соответствии с постановлением РЭК Кузбасса от 24.12.2020 №800.Письмо о невозможности подключения к сетям теплоснабжения выдано Кемеровской теплосетевой компанией 04.04.2022. 
Участниками аукциона по лоту №5 могут быть только граждане.

Технические условия в электронном виде размещены на официальном сайте торгов совместно с  извещением и решением уполномоченного органа о проведении торгов.

Задаток подлежит перечислению на счет Организатора аукциона безналичным перечислением. Назначение платежа: Заявка (наименование лота, № лота, дата торгов).  Получатель - Кузбассфонд ИНН/КПП 4205231091/420501001 р/с 40602810123060000001 в ФИЛИАЛЕ «НОВОСИБИРСКИЙ» АО «АЛЬФАБАНК» к/с 30101810600000000774 БИК 045004774 (комиссия за перечисление денежных средств взимается за счет претендента).
Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, возвращается внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор купли-продажи или договор аренды земельного участка, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные лицами, не заключившими договора купли-продажи или договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку, надлежаще оформленные документы в соответствии с приведенным ниже перечнем и обеспечившие поступление задатка на счет Кузбассфонда.
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (2 экз.);
2) копию документа, удостоверяющего личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Прием документов для участия в аукционе осуществляется по адресу проведения аукциона: г. Кемерово, ул. Дарвина, д. 4 (специализированный ящик в фойе первого этажа) либо почтовое отправление, с даты опубликования информационного сообщения по рабочим дням и числам с 09-00 до 15-00 до 30.05.2022 г. включительно.
Ознакомиться с информацией о земельном участке заинтересованные  лица могут с даты опубликования информационного  сообщения на сайтах на www.kuzbassfond.ru  и https://torgi.gov.ru/ и по телефону 75-32-52.
Дата определения участников аукционов 01.06.2022 г. в 16-00.
Вручение уведомлений 02.06.2022 г с 10-00 до 10-30 (каб. 107). Заявителям, не явившимся в указанное время, уведомления направляются не позднее дня, следующего после дня подписания протокола на адрес электронной почты, указанный в заявке. При его отсутствии отправка производится почтовым отправлением.
Вручение билетов участникам аукционов (регистрация на участие в аукционе): в день проведения аукциона с 10-30 до 10-55.
В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, в течение десяти дней со дня подписания протокола, заявителю направляется три экземпляра подписанного проекта договора. При этом договор аренды (купли-продажи) земельного участка  заключается по начальной цене предмета аукциона.
В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки заявителю направляется три экземпляра подписанного проекта договора. При этом договор заключается по начальной цене предмета аукциона
Аукцион проводится в порядке, предусмотренном Земельным кодексом РФ.
Победителем аукциона признается участник, предложивший в ходе аукциона наибольшую стоимость за земельный участок либо наибольшую величину арендной платы. 
Победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику КУГИ Кузбасса направляет три экземпляра подписанного проекта договора аренды/купли-продажи в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов Российской Федерации в сети "Интернет".
Если договор аренды (купли-продажи) земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в КУГИ Кузбасса, предлагается заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Лицо, заключившее договор купли-продажи или аренды земельного участка, обязуется оплатить специализированной организации вознаграждение за результативность в размере 3% от итоговой годовой арендной платы в течение 5 рабочих дней с момента заключения договора. Данное вознаграждение не является компенсацией затрат по организации и проведению аукциона.
Организатор аукциона на основании решения уполномоченного органа вправе отказаться от его проведения не позднее, чем за 3 дня до даты его проведения.
Контактные телефоны (3842) 75-32-52, сайт www.kuzbassfond.ru

ЗАЯВКА 
на участие в аукционе по продаже земельного участка либо на право заключения договора аренды земельного участка

Земельный участок общей площадью __________ кв.м., кадастровый номер _______________________, разрешенное использование _________________________________________________________, расположен по 
адресу: Кемеровская область-Кузбасс, _______________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________, разрешенное использование: ______________________________________________________________________, 
категория земель: _______________________________________________________________________________.

Заявитель ______________________________________________________________________________________,  
                                                                                 (наименование юридического лица, Ф.И.О. для физических лиц)
действующий в лице _____________________________________________________________________________, 
на основании ____________________________________________________________________________________.
ОГРН/ОГРНИП __________________________________ ИНН _________________________.
Место нахождения ЮЛ/ место жительства ___________________________________________________________ 
_____________________________________________________________________________________________.
Телефон _______________________ Адрес электронной почты: _______________________.
заявляет о своем намерении принять участие в открытом аукционе на право заключения договора аренды земельного участка в соответствии с извещением о проведении аукциона.
С условиями проведения аукциона и порядком проведения аукциона, указанными в извещении, размещенном на официальном сайте организатора торов http://www.kuzbassfond.ru/ ознакомлен и согласен.
К заявке прилагаю следующие документы:
а) копию документа, удостоверяющего личность заявителя (для граждан)- _____ л.;
б) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства (для иностранных юридических лиц) - ____ л.;
в) документ, подтверждающий внесение задатка - ____ л.

Банковские реквизиты для возврата задатка (обязательно к заполнению): 
Получатель: ____________________________________________________________________________________
Банк________________________________________________________________________________________
р/с____________________________________________, к/с____________________________________,
БИК   _____________________, ИНН ____________________.
	Подавая заявку на участие в аукционе выражаю свое согласие на обработку Организатором торгов моих персональных данных в целях осуществления действий, в том числе направленных на информационное обеспечение, в связи с участием в аукционе. При этом под персональными данными подразумевается любая информация, имеющая ко мне отношение как к субъекту персональных данных, в том числе фамилия, имя, отчество, номер основного документа, удостоверяющего личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе, реквизиты доверенности, дата и место рождения, адрес проживания, семейный статус, иная информация. Я уведомлен, что под обработкой персональных данных подразумевается любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных и любые другие действия с персональными данными, необходимые для реализации Организатором торгов имущества и соблюдения норм действующего законодательства. Настоящее согласие бессрочно.

_________________________ /________________________/ 
                                       (ФИО)                                       Подпись заявителя (представителя)    

             МП
                                         
             «___» _____________ 20__ г.

ЗАЯВКА ПРИНЯТА: «___» ____________20__ г. в _____час. ______мин.  №__________
_____________________________ /___________________                                 
                   (ФИО принявшего заявку)                                                   (подпись принявшего заявку)